Στετικά με την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων

Ρυθμίσεις για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σε κοινοχρήστους χώρους από καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος (ΚΥΕ)

1. Έως τις 31.12.2020, με απόφαση της υπηρεσίας του οικείου δήμου που είναι αρμόδια για τη διαχείριση χρήσης κοινοχρήστου χώρου, υπό την επιφύλαξη του ν. 3028/2002 (Α’ 153) και κατά παρέκκλιση κάθε άλλης διάταξης, δύναται να παραχωρείται ατελώς, πέραν του αναλογούντος και προβλεπομένου στην άδεια χρήσης κοινοχρήστου χώρου, πρόσθετος κοινόχρηστος χώρος για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, ο οποίος μπορεί να εκτείνεται σε κοινόχρηστο χώρο, συνεχόμενο ή μη της υφιστάμενης παραχώρησης, ύστερα από αίτηση του ενδιαφερόμενου και υπό την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται δικαιώματα έτερων δικαιουμένων της χρήσης αυτού. Ο παραχωρούμενος χώρος μπορεί να εκτείνεται μέχρι του διπλάσιου του χώρου της αρχικής παραχώρησης ή να είναι ικανός για την ανάπτυξη του ίδιου αριθμού τραπεζοκαθισμάτων που προβλέπονται στην ήδη κατεχόμενη άδεια χρήσης, και πάντως δεν μπορεί να είναι τριπλάσιος από την αρχική παραχώρηση. Η αίτηση μπορεί να υποβάλλεται ηλεκτρονικά. Προκειμένου περί πλατειών, στις οποίες προβάλλονται καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, η πρόσθετη παραχώρηση χώρου γίνεται κατ’ εφαρμογή των προβλεπομένων στην παρ. 5 του άρθρου 13 του 24.9/20.10.1958 β.δ. (Α’ 171). Προκειμένου περί οδών, η παραχώρηση χρήσης τους λαμβάνει χώρα ύστερα από γνώμη της αρμόδιας Αστυνομικής Αρχής και αφορά το τμήμα προ των καταστημάτων ή στην προβολή αυτών. Για τους λοιπούς κοινόχρηστους χώρους ισχύει αναλόγως το άρθρο 13 του ως άνω β.δ.. Δεν είναι δυνατή η ανάπτυξη μόνιμων ή προσωρινών σταθερών κατασκευών, καθώς και η εγκατάσταση ηχείων, στον χώρο που παραχωρείται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου αυτού.

2. Υπό την επιφύλαξη της παρ. 7 του άρθρου 13 του 24.9/20.10.1958 β.δ., για τη χορήγηση της αδείας χρήσης πρόσθετου χώρου λαμβάνονται υπόψη, ιδίως, η ακώλυτη διέλευση πεζών και οχημάτων, καθώς και η προστασία των διαβάσεων των ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων (ΑμεΑ), βάσει των διατάξεων της υπ’ αρ. 52907/2009 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (Β’ 2621). Σε κάθε περίπτωση, κατά την ανάπτυξη των τραπεζοκαθισμάτων, καθώς και οποιωνδήποτε κινητών κατασκευών σκίασης σε κοινόχρηστους χώρους, πρέπει να εξασφαλίζεται και κατά την ανάπτυξη των τραπεζοκαθισμάτων η λωρίδα ελεύθερης όδευσης πεζών τουλάχιστον ενός μέτρου και πενήντα εκατοστών (1,50μ). Δεν επιτρέπεται ο παραχωρημένος επιπρόσθετος χώρος που καταλαμβάνουν τα τραπεζοκαθίσματα να επικαλύπτει τυχόν κατασκευασμένο, σύμφωνα με τις διατάξεις της υπ’ αρ. 52907/2009 απόφασης του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, οδηγό όδευσης τυφλών. Επιπλέον, λαμβάνεται μέριμνα για την απρόσκοπτη πρόσβαση και λειτουργία εγκαταστάσεων των Οργανισμών Κοινής Ωφέλειας. Σε καμία περίπτωση οι προσωρινές διαμορφώσεις δεν εμποδίζουν τις εισόδους/εξόδους των παρόδιων κτιρίων, των χώρων στάθμευσης των παρακείμενων χρήσεων, τις απορροές των ομβρίων και τη διέλευση οχημάτων έκτακτης ανάγκης όπως προβλέπεται από την κείμενη νομοθεσία.

3. Στις περιπτώσεις που δεν είναι δυνατή η κατά την παρ, 1 παραχώρηση πρόσθετου χώρου, με απόφαση της οικείας οικονομικής επιτροπής επέρχεται μείωση των τελών χρήσης αναλογικά προς την επιβαλλόμενη μείωση του αριθμού των τραπεζοκαθισμάτων και πάντως όχι άνω του πενήντα τοις εκατό (50%).

4. Με απόφαση του οικείου Δημάρχου είναι δυνατή η συγκρότηση συνεργείων ελέγχου για την τήρηση των διατάξεων της νομοθεσίας για τη λειτουργία των ΚΥΕ, συμπεριλαμβανομένου του ελέγχου για τα μέγιστα επιτρεπόμενα όρια ηχοστάθμης από τη χρήση μουσικής, τα οποία αποτελούνται από δημοτικούς υπαλλήλους και προσωπικό της Δημοτικής Αστυνομίας, εφόσον λειτουργεί Υπηρεσία Δημοτικής Αστυνομίας στον οικείο δήμο. Ελεγκτικές αρμοδιότητες άλλων Υπηρεσιών και Φορέων δεν θίγονται από τις διατάξεις του παρόντος. Με όμοια απόφαση συγκροτούνται συνεργεία από υπαλλήλους του οικείου δήμου για την αφαίρεση και περισυλλογή αντικειμένων πάσης φύσεως επί του αυθαιρέτως καταληφθέντος κοινόχρηστου χώρου. Στο προσωπικό των συνεργείων της παρούσας καταβάλλεται αποζημίωση υπερωριακής απασχόλησης και απασχόλησης κατά τη νύχτα και κατά τις εξαιρέσιμες ημέρες, σύμφωνα με τα ισχύοντα στο άρθρο 20 του ν. 4354/2015 (Α’ 176).

5. Σε περίπτωση αυθαίρετης χρήσης πέραν των με την παρ. 1 παραχωρηθέντων κοινόχρηστων χώρων, επιβάλλεται, με απόφαση του οικείου Δημάρχου, σε βάρος του παραβάτη πρόστιμο ίσο με το τέλος που αναλογεί στην παράνομη χρήση. Με μέριμνα του οικείου δήμου απομακρύνονται αμέσως τα επιπλέον τραπεζοκαθίσματα ή τυχόν άλλα αντικείμενα. Εφόσον βεβαιωθεί δεύτερη παράβαση εντός τριών (3) μηνών, αφαιρείται η άδεια χρήσης κοινοχρήστου χώρου και επιβάλλεται προσωρινή διακοπή λειτουργίας του καταστήματος για τρεις (3) μήνες.

6. Κατά το διάστημα προσωρινής διακοπής λειτουργίας ΚΥΕ για λόγους αναγόμενους σε παραβάσεις της κείμενης νομοθεσίας, δεν είναι δυνατή η ίδρυση και έναρξη λειτουργίας άλλου καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος στην ίδια τοποθεσία.

7. Για επιτακτικούς λόγους αντιμετώπισης σοβαρού κινδύνου δημόσιας υγείας που συνίσταται στη μείωση του κινδύνου διασποράς του κορωνο’ίού COVID-19, επιβάλλονται ως μέτρα πρόληψης και για το απολύτως αναγκαίο χρονικό διάστημα, προσωρινά κυκλοφοριακά μέτρα και ρυθμίσεις αύξησης του χώρου για την εξυπηρέτηση των πεζών και των μετακινούμενων με ήπιες μορφές μετακίνησης. Με απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής του οικείου δήμου, η οποία εκδίδεται κατά παρέκκλιση του άρθρου 52 του Κώδικα Οδικής Κυκλοφορίας (ν. 2696/1999, Α’ 57) και του άρθρου 225 του ν. 3852/2010 (Α’ 87), και ύστερα από μελέτη της Τεχνικής Υπηρεσίας, είναι δυνατή η απαγόρευση κυκλοφορίας οχημάτων σε δημοτικές οδούς, είτε για ορισμένες ώρες της ημέρας είτε για το σύνολο της ημέρας, καθώς και η προσωρινή απαγόρευση στάσης και στάθμευσης, υπό την προϋπόθεση ακώλυτης διέλευσης οχημάτων άμεσης ανάγκης και διέλευσης/στάσης/στάθμευσης οχημάτων μονίμων κατοίκων και ΑΜΕΑ. Με όμοια απόφαση είναι δυνατή η δημιουργία προσωρινών διαδρόμων κίνησης πεζών, προσωρινών διαδρόμων κίνησης ποδηλάτου και προσωρινή δημιουργία περιοχών ήπιας κυκλοφορίας ή δρόμων ήπιας κυκλοφορίας με μείωση του ορίου ταχύτητας στα τριάντα (30) χλμ/ώρα, σε τοπικές οδούς ή σε περιοχές κατοικίας. Οι αποφάσεις της περίπτωσης αυτής ισχύουν μέχρι 31.12.2020.

Η Κανονιστική Πράξη αποτελεί ένα γενικό πλαίσιο για όλους τους κοινόχρηστους χώρους, και αντικαθιστά τον αντίστοιχο προηγούμενο «Κανονισμό σχετικά με τους όρους της χρήσης των παραχωρούμενων χώρων για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων», ο οποίος εγκρίθηκε με την Π.Δ.Σ. 2701/22.12.2000.

Για ειδικούς λόγους και κατόπιν μελέτης, μπορεί να εγκρίνεται ειδική Κανονιστική Πράξη, που αφορά σε συγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο. Στην περίπτωση αυτή η χωροθέτηση των τραπεζοκαθισμάτων και ο επιτρεπόμενος εξοπλισμός, εναρμονίζονται με την αρχιτεκτονική διαμόρφωση και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του κοινόχρηστου χώρου.

 

Περίληψη

Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται στην πλατφόρμα eservices.cityofathens.gr, χωρίς να απαιτείται φυσική παρουσία των ενδιαφερόμενων στις αρμόδιες δημοτικές υπηρεσίες.

Οι επαγγελματίες θα εισέρχονται στην ψηφιακή πλατφόρμα με κωδικούς taxisnet. Προκειμένου να αιτηθούν άδεια κατάληψης επιπλέον κοινόχρηστου χώρου βάσει της νέας ρύθμισης (ή άδεια κατάληψης κοινόχρηστου χώρου με βάση την ισχύουσα νομοθεσία), θα υποβάλλουν μία υπεύθυνη δήλωση και ένα τοπογραφικό διάγραμμα στην πλατφόρμα.

Το τοπογραφικό διάγραμμα θα πρέπει να είναι συνταγμένο από μηχανικό και θα πρέπει να αποτυπώνει όσα προβλέπει η νομοθεσία (ελεύθερη λωρίδα για πεζούς πλάτους 1,5 μ., αν πρόκειται για πεζόδρομο ελεύθερη ζώνη πλάτους 3,5 μ. για προσπέλαση ασθενοφόρων κ.λπ.), καθώς και τυχόν ύπαρξη γειτονικών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος και τα τετραγωνικά που αυτά καταλαμβάνουν.

Τα πράγματα είναι πολύ πιο απλά στην περίπτωση που ένας επαγγελματίας θέλει να κάνει χρήση των διατάξεων για μείωση τελών μέχρι 50%. Θα αρκεί μόνο η υποβολή μιας υπεύθυνης δήλωσης.

Οι σχετικοί έλεγχοι από πλευράς του Δήμου Αθηναίων θα γίνονται αρχικά με σύγκριση των τοπογραφικών. Στη συνέχεια, θα γίνονται επιτόπιοι έλεγχοι στα καταστήματα, οι οποίοι θα ξεκινήσουν δειγματοληπτικά σε κεντρικά σημεία και ακολούθως «θα επεκταθούν παντού», αποσαφηνίζουν αρμόδια στελέχη του δήμου.

Στόχος του δήμου είναι οι αιτήσεις να απαντώνται αυθημερόν ή την επόμενη ημέρα από την υποβολή τους. Περισσότερος χρόνος, ωστόσο, θα απαιτηθεί για τις αιτήσεις καταστημάτων που βρίσκονται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας. Σε αυτές τις περιπτώσεις απαιτείται σύμφωνη γνώμη του υπουργείου Πολιτισμού για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων και, επομένως, οι αιτήσεις των καταστηματαρχών θα εξετάζονται και από τις συγκεκριμένες υπηρεσίες.

Οι υπηρεσίες της πλατφόρμας του Δήμου Αθηναίων θα είναι διαθέσιμες για όλους τους δήμους της χώρας που επιθυμούν να εξυπηρετήσουν τους δημότες τους, ενημερώνει η δημοτική αρχή.

 

Ανάρτηση δήμου Αθηναίων – στάδια και διαδικασία για τον έλεγχο απο τους πολίτες

Όπως επισημαίνει ο δημοσιογράφος Προκόπης Γιόγιακας στα “ΝΕΑ”:

Έντεκα χιλιάδες ιδιοκτήτες στον Δήμο της Αθήνας που διαθέτουν περισσότερα από 20.000 ακίνητα δεν δήλωσαν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο. Τώρα, που ξεκίνησε η ανάρτηση για τον μεγαλύτερο δήμο της χώρας, έχουν μια ακόμη ευκαιρία να το κάνουν, αφού η δήλωση (πέρα από το γεγονός ότι η μη διενέργειά της κοστίζει λόγω προστίμων) αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά, έκδοση οικοδομικής άδειας). Παράλληλα, έχει διαπιστωθεί πως υπάρχουν και 2.000 αδήλωτα οικόπεδα – ακόμη και με κτίσματα αγνώστου ιδιοκτήτη στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας.

Από στατιστικά στοιχεία, πάνω από μισό εκατομμύριο ιδιοκτήτες (για την ακρίβεια 542.988) θα πρέπει να καθίσουν (η σημερινή ημέρα είναι πρεμιέρα για την ανάρτηση στον Δήμο της Αθήνας) μπροστά από τις οθόνες των υπολογιστών τους προκειμένου να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία της επικοινωνίας τους και να ελέγξουν, επιβεβαιώσουν / διορθώσουν τυχόν σφάλματα στην καταγραφή της ακίνητης περιουσίας τους στο Κτηματολόγιο. Επισημαίνετε δε πως πάνω από 11.000 ιδιοκτήτες που «ξέχασαν» να δηλώσουν τα περιουσιακά στοιχεία που διαθέτουν στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας.

Η όλη διαδικασία γίνεται – για πρώτη φορά – πλήρως ηλεκτρονικά. Ωστόσο, και οι ιδιοκτήτες που δεν τα πάνε καλά με την τεχνολογία δεν πρέπει να νιώθουν ανασφάλεια, αφού θα μπορούν (μόνο μετά από ραντεβού) να επισκέπτονται το Γραφείο Κτηματογράφησης – που λειτουργεί στα Ολυμπιακά Ακίνητα στο Γαλάτσι, προκειμένου να διεκπεραιώσουν τις υποθέσεις τους.

Θα πρέπει να σημειωθεί πως η αίτηση διόρθωσης πρόδηλου σφάλματος αφορά μόνο σφάλμα πληκτρολόγησης (π.χ. στοιχεία τίτλου, εκδότη, στοιχεία μεταγραφής, χρήση, αριθμό κτιρίου στον τίτλο ή ορόφου στον τίτλο) και αλλαγή ταυτότητας. Ολες οι υπόλοιπες κατηγορίες σφαλμάτων συμπεριλαμβάνονται στην αίτηση διόρθωσης στοιχείων.

Σε ζητήματα που αφορούν λάθη στη θέση, το σχήμα, τα όρια και το εμβαδόν του γεωτεμαχίου, δηλαδή στα γεωμετρικά του στοιχεία, υποβάλλεται αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων με κόστος πέντε ευρώ. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν πως η αίτηση διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων υποβάλλεται ανά ακίνητο και θα πρέπει στον φάκελο να προσκομίζονται όλα τα αποδεικτικά για την διόρθωση.

Σε μερικές από τις περιπτώσεις που μπορεί να υπάρχουν, δίνονται απαντήσεις παρακάτω:

1η) Ιδιοκτησίες που δηλώθηκαν αλλά δεν παρουσιάζονται στην ανάρτηση.

Αυτό σημαίνει πως είτε τα δικαιώματα δεν εντοπίστηκαν είτε η δήλωση ήταν ελλιπής και απορρίφθηκε ή προκρίθηκε άλλο δικαίωμα έναντι του ενδιαφερομένου. Στην περίπτωση αυτή, κατά την είσοδο στο Κτηματολόγιο (στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες) θα εμφανίζεται το μήνυμα: «Δεν βρέθηκαν αποτελέσματα για τον κάτοχο του συγκεκριμένου ΑΦΜ».

Εδώ, ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης θα πρέπει να καλέσει το τηλεφωνικό κέντρο 2100 10 10 10 για να κλείσει ραντεβού στο Γραφείο Κτηματογράφησης.

Σημείωση: Η κτηματολογική βάση της ανάρτησης περιλαμβάνει τις δηλώσεις που υποβλήθηκαν μέχρι τις 25 Νοεμβρίου 2019. Οι δηλώσεις που έγιναν μετά δεν περιλαμβάνονται διότι βρίσκονται ακόμη σε στάδιο επεξεργασίας, το αποτέλεσμα της οποίας θα φανεί σε επόμενο διάστημα.

2η) Τι γίνεται στην περίπτωση όπου στην κτηματολογική βάση της ανάρτησης έχουν συμπεριληφθεί στοιχεία που σας αφορούν, για τα οποία δεν έχετε υποβάλει αίτηση.

Αυτό σημαίνει ότι αυτά προέκυψαν από τη συλλογή άλλων στοιχείων. Εφόσον συνεχίζετε να είστε δικαιούχος, οφείλετε να υποβάλετε δήλωση καταβάλλοντας το προβλεπόμενο πάγιο τέλος, ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr μέσα από την εφαρμογή «Ε-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ/Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες».

3η) Εάν έχετε υποβάλει δήλωση αλλά δεν έχετε καταβάλει το πάγιο τέλος.

Το παράβολο θα πρέπει να καταβληθεί άμεσα. Ωστόσο, θα πρέπει να έχετε υπόψη σας: για τις περιπτώσεις που η δήλωση έχει υποβληθεί πριν από τις 2/4/2016 και δεν είχε εξοφληθεί, για την πραγματοποίηση της συνάλληλης θα πρέπει πρώτα να αντικαταστήσετε τον παλιό κωδικό πληρωμής 401 με νέο κωδικό. Από την ηλεκτρονική σελίδα μπορείτε να εκτυπώσετε το νέο έντυπο οφειλής.

4η) Τι ισχύει για τις αιτήσεις διόρθωσης;

Αυτές υποβάλλονται ανά ακίνητο και συνοδεύονται από τα απαραίτητα αποδεικτικά έγγραφα.

5η) Σε περιπτώσεις συνδικαιούχων;

Παρέχεται η δυνατότητα συμπλήρωσης και υποβολής αίτησης διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων από έναν μόνο εξ αυτών, με μοναδική υποχρέωση την επισύναψη στην αίτηση είτε υπεύθυνων δηλώσεων των λοιπών δικαιούχων είτε δηλώσεων ενώπιον συμβολαιογράφου.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο της αναδόχου κοινοπραξίας Γιώργο Δημητρίου, 11.000 ιδιοκτήτες (για την ακρίβεια 10.979) δεν δήλωσαν την ακίνητη περιουσία τους που διαθέτουν στον Δήμο της Αθήνας το 2008.

Αυτοί είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία. Και ο πιο γρήγορος τρόπος προκειμένου να γλιτώσουν χρήμα και χρόνο είναι να υποβάλουν ηλεκτρονικά δήλωση στο Κτηματολόγιο.

Πώς μπορεί να το κάνει αυτό ένας ιδιοκτήτης; Συνδέεται στην εφαρμογή με τους κωδικούς Τaxisnet και συμπληρώνει τη δήλωση ιδιοκτησίας. Στη συνέχεια, επισυνάπτει σε ψηφιακή μορφή τίτλο (π.χ. συμβόλαιο), τοπογραφικό διάγραμμα (αν υπάρχει), δελτίο ταυτότητας ή διαβατηρίου, έγγραφο με τον ΑΦΜ του (π.χ. εκκαθαριστικό, λογαριασμό ΔΕΗ κ.λπ.). Σειρά έχει μέσω της σχετικής εφαρμογής το τέλος της κτηματογράφησης, η καταβολή του τέλους ηλεκτρονικά, η εκτύπωση του «προσωρινού αποδεικτικού πληρωμής δήλωσης», ενώ θα λάβει ηλεκτρονικά το «αποδεικτικό υποβολής δήλωσης» μόλις ελεγχθεί.

Σε ειδικές περιπτώσεις, αν κάποιος δεν μπορεί να εξυπηρετηθεί ηλεκτρονικά, θα πρέπει να καλέσει στο τηλέφωνο 2100 10 10 10 για να κλείσει ραντεβού προκειμένου να πάει στο Γραφείο Κτηματογράφησης.

ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ Η ΔΗΛΩΣΗ

Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η δήλωση στο Κτηματολόγιο είναι υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά, έκδοση οικοδομικής άδειας).

Σημειώνεται πως υπάρχει η δυνατότητα να υποβληθεί εκπρόθεσμα η δήλωση (κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης), αλλά στην περίπτωση αυτή προβλέπεται η επιβολή προστίμων. Υπενθυμίζεται πως τον ερχόμενο Ιούλιο θα θεσμοθετηθεί ο νέος τρόπος επιβολής προστίμων στο Κτηματολόγιο.

 

Κτηματολόγιο: Από 18 Μαΐου η ανάρτηση σε 12 περιοχές για τον έλεγχο από τους ιδιοκτήτες για τυχόν λάθη στην καταγραφή των ακινήτων τους

Βάση των τελευταίων ρεπορτάζ στα θέματα του κτηματολογίου, οι ιδιοκτήτες από τις 18 Μαΐου 2020 και μέχρι τα τέλη του ερχόμενου Αυγούστου, θα πρέπει να ελέγξουν μέσω υπολογιστή για το εάν υπάρχουν τυχόν λάθη στην καταγραφή των περιουσιακών του στοιχείων στο Κτηματολόγιο.

Στο προσεχές διάστημα μέχρι το τέλος Αυγούστου, θα αρχίσουν να τρέχουν δύο προγράμματα προανάρτησης και 12 ανάρτησης σε όλη την Ελλάδα. Τα δύο αυτά στάδια στη διαδικασία της κτηματογράφησης αφορούν σε πάνω από 3.000.000 ιδιοκτήτες.

Η ανάρτηση διαρκεί δύο μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού και τέσσερις για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων μένουν στο εξωτερικό αλλά και το Δημόσιο. Ο έλεγχος  των στοιχείων της ανάρτησης για όλα τα ακίνητα απο τους ιδιοκτήτες ή τους μηχανικούς που έχουν αναλάβει τις διεκπεραιώσεις, είναι επιβεβλημένος για όλους, καθώς είναι το στάδιο στο οποίο αναδεικνύονται όλα τα τυχών ζητήματα που αφορούν την ιδιοκτησία. Είτε είναι η μή αναγνώριση τίτλων, είτε είναι η διεκδίκηση απο κάποια γειτονική ιδιοκτησία ή το δημόσιο, κυρίως μέσο της ανάρτησης του δασικού χάρτη.

Με τα νέα δεδομένα λόγω της πανδημίας, δε θα απαιτείται πλέον η φυσική παρουσία αυτών που θέλουν να κάνουν διόρθωση στο Γραφείο Κτηματογράφησης των Ολυμπιακών Ακινήτων στο Γαλάτσι το οποίο πλέον θα έχει «εφεδρικό» ρόλο για όσους ιδιοκτήτες δυσκολεύονται με την τεχνολογία. Επιπλέον, θα εφαρμοστούν μέτρα, όπως το τηλεφωνικό ραντεβού, η διατήρηση της απαραίτητης απόστασης μεταξύ του προσωπικού και των συναλλασσομένων, η αποφυγή σχηματισμού ουρών κ.ά.

Την ίδια στιγμή όμως και ενώ η “Ελληνικό Κτηματολόγιο” δηλώνει ετοιμότητα, οι άνθρωποι οι οποίοι τρέχουν τα προγράμματα σε Αθήνα, Βόλο, Λαμία και Λιβαδειά δηλώνουν ανέτοιμοι. Ειδικότερα, με επιστολή τους προς το Κτηματολόγιο, επισημαίνουν, πως τα μέτρα που έχουν ληφθεί από την πολιτεία για την αντιμετώπιση της εξάπλωσης του covid-19 έχουν προκαλέσει προβλήματα στην ομαλή εξέλιξη των εργασιών ενώ ζητούν επιπλέον τον ορισμό συγκεκριμένων προληπτικών μέτρων γενικής και ατομικής προστασίας και στέκονται ιδιαίτερα στη λειτουργία του Γραφείου Κτηματογράφησης στα Ολυμπιακά Ακίνητα, θεωρώντας βέβαιο το συνωστισμό κατά τη διαδικασία της ανάρτησης. Ζητούν ακόμη να συμβασιοποιηθούν όλες οι νέες εργασίες που αναλαμβάνουν όπως π.χ. η διεκπεραίωση των αιτήσεων διόρθωσης προκειμένου να αποσυμφορηθουν οι Επιτροπές Εξέτασης Ενστάσεων. Ολα αυτά τα θέματα αναμένεται να συζητηθούν σε τηλεδιάσκεψη μεταξύ Κτηματολογίου και μελετητών.

Από τα μέσα του Ιουνίου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να ζητούν και να παραλαμβάνουν ηλεκτρονικά όλα τα πιστοποιητικά από τα Κτηματολογικά Γραφεία (που υπάγονται στην “Ελληνικό Κτηματολόγιο“). Επιπλέον, από τις 15 Ιουνίου και μετά, οι αγορές ακινήτων, οι πωλήσεις, οι μεταβιβάσεις, οι γονικές παροχές αλλά και οι κληρονομιές θα μπορούν να υποβάλλονται από τους δικηγόρους ηλεκτρονικά στο Κτηματολόγιο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, στην προανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων μόλις το 20% των ιδιοκτήτων ακινήτων έλεγξε και επικαιροποίησε τα στοιχεία που δήλωσε το 2008. Με βάση τα όσα προβλέπονται, οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στο Δήμο Αθηναίων θα πρέπει πριν από την ανάρτηση να λάβουν email αλλά και αντίγραφα κτηματολογικών αποσπασμάτων (αυτό δεν έχει ξεκαθαρίσει ακόμη). Οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητη περιουσία στον Δήμο Αθηναίων θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η ανάρτηση ξεκινά την 1η Ιουνίου 2020.

Διαβάστε παρακάτω αναλυτικά τις περιοχές/Δήμους όπου ξεκινούν η προανάρτηση και ανάρτηση:

Α.Η ΠΡΟΑΝΑΡΤΗΣΗ

Η προανάρτηση αποτελεί την προκαταρκτική ενημέρωση των δικαιούχων ύστερα από την ολοκλήρωση της επεξεργασίας των δηλώσεων που υποβλήθηκαν.

  • 18 Μαΐου: Λαμία και Λιβαδειά (184.240 δικαιώματα)
  • Τέλος Ιουλίου: Άρτα /Πρέβεζα /Λευκάδα (416.309 δικαιώματα)

Β. Η ΑΝΑΡΤΗΣΗ

Τα στοιχεία της ανάρτησης μπορεί να δει ο ενδιαφερόμενος να τα δει μόνο με τη χρήση των κωδικών ασφάλειας του Taxisnet στην ηλεκτρονική διεύθυνση του Κτηματολογίου ( www.ktimatologio.gr ).

Iούνιος 2020

1η Ιουνίου

  • Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα Αθηνών ( 1.343.369 δικαιώματα)
  • Δήμος Αθηναίων

15 Ιουνίου

  • Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικής Μακεδονίας ( 284.766 δικαιώματα).
  • Περιφερειακή Ενότητα Ημαθίας ( 329.471 δικαιώματα)
  • Ημαθία
  • Περιφερειακή Ενότητα Λάρισας ( 268.434 δικαιώματα )
  • Ελασσόνα, Τέμπη, Τύρναβος
  • Περιφερειακή Ενότητα Κορινθίας (91.352 δικαιώματα)
  • Δήμος Κιάτου και Βέλου –Νεράτζης

30 Ιουνίου

  • Περιφερειακή Ενότητα Πιερίας (131.846 δικαιώματα)
  • Δήμος Δίου
  • Περιφερειακή Ενότητα Αχαΐας ( 231.346 δικαιώματα)
  • Δήμος Ακράτας, Κάτω Αχαΐας

Ιούλιος-Αύγουστος 2020

  • Περιφερειακή Ενότητα Βοιωτίας
  • Δήμος Σχηματαρίου
  • Περιφερειακή Ενότητα Ευβοίας
  • Δήμος Νέας Αρτάκης (τα δικαιώματα σε Βοιωτία και Εύβοια ανέρχονται συνολικά σε 125.935).
  • Περιφερειακή Ενότητα Ηλείας (95.407 δικαιώματα)
  • Δήμος Αμαλιάδας
  • Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης ( 148.483 δικαιώματα)
  • Δήμοι Σίνδου, Χαλάστρας και Αγ.Αθανασίου
  • Περιφερειακή Ενότητα Μαγνησίας (91.654 δικαιώματα)
  • Κοινότητες Αγίου Δημητρίου, Ανηλίου, Ζαγοράς, Κισσού, Μακρυρράχης, Μουρεσίου , Ξορυχτίου,Τσαγκαράδας, Νεοχωρίου

πηγή: CNN Greece

Παράταση 4 μηνών για τα αυθαίρετα – Ευνοϊκή ρύθμιση λόγω πανδημίας

Παράταση τεσσάρων μηνών -και συγκεκριμένα έως τις 31 Οκτωβρίου- θα έχουν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων για να κάνουν υπαγωγή του ακινήτου τους στην ισχύουσα ρύθμιση, σύμφωνα τα όσα είπαν υψηλόβαθμες πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος στον Ελεύθερο Τύπο.

Οπως εξήγησαν, λόγω του ότι η χώρα αντιμετωπίζει πρωτόγνωρες καταστάσεις εξαιτίας της πανδημίας, αλλά και με δεδομένο ότι οι περισσότερες διαδικασίες δεν τρέχουν υπό φυσιολογικούς ρυθμούς, εκτιμήθηκε πως μια τελευταία πίστωση χρόνου (η προθεσμία έληγε στις 30 Ιουνίου) είναι απαραίτητη προκειμένου οι πολίτες να κάνουν χρήση των ευνοϊκών διατάξεων. Κατά τις ίδιες πηγές, η μειωμένη συμμετοχή του κοινού αποτυπώνεται και στην πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, αφού τις τελευταίες ημέρες οι δηλώσεις έχουν πέσει ραγδαία.

Ετσι, τόσο οι ιδιοκτήτες μεγάλων αυθαιρέτων  όσο και οι υπόλοιποι έχουν περί τους 6 μήνες από σήμερα για να ολοκληρώσουν τη διαδικασία και να διασφαλίσουν την κυριότητα του ακινήτου τους.

Ειδικότερα, η 4μηνη παράταση (η κλεψύδρα μετρά από 30 Ιουνίου) αφορά όσους έχουν αυθαίρετα κατηγορίας 1 – 4 και μπορούν να τακτοποιηθούν με τις υπάρχουσες ευνοϊκές διατάξεις του 4495/17, ενώ δίνεται και μια τελευταία ευκαιρία για εκείνους που ανήκουν στην 5η κατηγορία ώστε να μπουν στη ρύθμιση έως τις 31/10/2020.

Συγκεκριμένα, οι πολύ σοβαρές αυθαιρεσίες της κατηγορίας 5 αφορούν σε αυθαίρετα χωρίς άδεια και σε αυθαιρεσίες έχοντας άδεια αλλά με υπέρβαση τουλάχιστον κατά 40% στην κάλυψη και στη δόμηση ή καθ’ ύψος πάνω από 20%. Γι’ αυτούς μάλιστα η ημερομηνία είναι καταληκτική ενώ αμέσως μετά θα αναλάβουν οι ελεγκτές δόμησης και οι… μπουλντόζες, όπως έχει επικοινωνήσει πολλάκις το ΥΠΕΝ.

Για τις κατηγορίες αυθαιρέτων 1 εώς 4 που δεν θα κάνουν υπαγωγή του ακινήτου τους τόσο στον ισχύοντα νόμο όσο και στη ρύθμιση που έφερε το υπουργείο Περιβάλλοντος, θα έρθουν αντιμέτωποι με έως και 40% προσαύξηση του προστίμου όταν θα πέσει η αυλαία υπαγωγής των αυθαιρέτων, η οποία θα γίνει μέσω της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, το 2025.

Συγκεκριμένα, οι πολίτες θα έχουν αύξηση του προστίμου κατά 20% την πρώτη χρονιά και για κάθε επόμενη θα επιβαρύνονται με επιπλέον 5%. Πρακτικά αυτό σημαίνει πως μια ιδιοκτησία εκτός σχεδίου 100 τ.μ., η οποία κατασκευάστηκε για παράδειγμα μεταξύ 2004-2011, είναι κύρια κατοικία, δεν έχει οικοδομική άδεια και με τιμή ζώνης 1.500, μέχρι τις 31 Οκτωβρίου ο… πέλεκυς που θα κληθεί ο ιδιοκτήτης της να καταβάλει διαμορφώνεται στα 17.550 ευρώ. Ωστόσο, αν το αναβάλει, θα κληθεί να βάλει το χέρι βαθιά στην τσέπη, καταβάλλοντας έως και 28.275 ευρώ.

Οπως εξηγούν οι ίδιες πηγές στον «Ε.Τ.» από τον Νοέμβριο έως τον Δεκέμβριο του 2025 θα είναι σε λειτουργία η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, μέσω της οποίας οι αυθαιρετούχοι θα μπορούν έναντι κλιμακωτών προστίμων να εισέρχονται σε ρύθμιση. Ετσι, ανάλογα με το πότε θα εισέρχονται, θα κυμαίνονται και τα ποσά που θα καταβάλλουν.

Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος, η τακτοποίηση θεωρείται ολοκληρωμένη μόνον όταν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου έχει ολοκληρώσει την Ηλεκτρονική Ταυτότητα της ιδιοκτησίας του, δηλαδή η μη έκδοσή της θα ισοδυναμεί με μη τακτοποίηση της αυθαιρεσίας. Επομένως, για τη μεταβίβαση του ακινήτου του, προϋπόθεση είναι η τακτοποίηση και η έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

Τι θα κερδίσουν όσοι μπουν σε ρύθμιση μέχρι τέλος Οκτωβρίου

– 100 δόσεις για την εξόφληση των προστίμων.
– Μείωση 20% σε όσους πληρώσουν εφάπαξ το πρόστιμο.
– Μείωση 10% σε όσους καταβάλουν το 30% του προστίμου.
– Δόσεις με 50 ευρώ το μήνα.
– Παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαιρέτων σε όσους αδυνατούν οικονομικά να πληρώσουν τα πρόστιμα.
– Μειωμένα παράβολα.
– Δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.
– Νομιμοποίηση στα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μεταξύ 1955 και 1975 με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ χωρίς την πληρωμή προστίμου.
– Πληρωμή του 15% του προστίμου για τα αυθαίρετα  που έχουν κτιστεί από το 1975 έως το 1982.
– Πληρωμή του 60% του προστίμου για τα αυθαίρετα που έχουν κτιστεί από την 1/1/1983 έως την 1/1/1993.
– Πληρωμή του 80% του προστίμου για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από την 1/1/1993 έως την 31/12/2003.
– Επιπλέον μείωση σε όσους έχουν μία και μοναδική κατοικία.

Μειώσεις προστίμων

  1. Για ΑμεΑ που καταβάλλουν το 15%-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας (για 80% και 67%) και το εισόδημα (με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 60.000 ευρώ για την πρώτη περίπτωση και 18.000 ή 24.000 ευρώ αντίστοιχα για τη δεύτερη περίπτωση).
  2. Για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20%-50% οι δεύτεροι, ανάλογα με τις περιπτώσεις, π.χ.:

– Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ, καταβάλλουν ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

– Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ, καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.) καταβάλλουν 50% του προστίμου.
Εάν για την υπαγωγή αυθαιρέτων ολοκληρωθούν οι προβλεπόμενες εργασίες στατικής ενίσχυσης με την εκπόνηση στατικής μελέτης, το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται κατά:

α) 60% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 3,

β) 50% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 2,

γ) 30% σε περιοχές σεισμικής επικινδυνότητας 1.

– Μείωση 30% με 50% (ανάλογα με τα τετραγωνικά) θα ισχύσει για κτίσματα που ολοκλήρωσαν την ενεργειακή αναβάθμιση.

Επίσης, μειώνονται τα πρόστιμα για:

– τα κτίσματα που δεν έχουν οικοδομική άδεια, αλλά έχουν υπερβάσεις δόμησης μικρότερες από 100 έως 500 τ.μ.
– αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου και στις οποίες εκκρεμεί η έγκριση πολεοδομικής μελέτης
– αυθαίρετα υπόγεια – εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) – σοφίτες
– στάσιμους οικισμούς κάτω των 500 κατοίκων που δεν είναι παραλιακοί και κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα και που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1993
– Επιπλέον, δίνεται η δυνατότητα να μειωθεί κατά 20% η οφειλόμενη εισφορά ενός ιδιοκτήτη ακινήτου – για ακίνητα που μπαίνουν στο σχέδιο πόλης.

Από την έντυπη εκδοσή του Ελεύθερου Τύπου – ΜΑΡΙΝΑ ΞΥΠΝΗΤΟΥ

 

Εργαλεία χρησικτησίας για τους πολίτες – Κτηματολόγιο Καλιατάκη – Κτημ. Πίνακες του 1970

Κτηματολογικοί Πίνακες του 1970 – Καλιατάκη

Πολλοί πολίτες, λόγω μακρόχρονης απουσίας τους από τα Χωριά τους, αγνοούν την θέση των αγροτεμαχίων που καλλιεργούσαν παλαιότερα οι πρόγονοι (δικαιοπάροχοι) τους. Ποιες ενέργειες μπορούν να γίνουν από τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες για να κατοχυρώσουν τις ξεχασμένες αγροτικές περιουσίες τους, όταν εξ αντικειμένου δεν γνωρίζουν τις ακριβείς θέσεις και τα όρια των ακινήτων, ενώ στο μεταξύ υπεισέρχονται νέα εμπόδια όπως κληρονομικές διεκδικήσεις, η οικονομική στενότητα και άλλα σχετικά.

Ευτυχώς γι΄αυτούς, η πρώτη προσπάθεια που έγινε για να γίνει ολοκληρωμένο κτηματολόγιο που είχε χωρικό και περιγραφικό στοιχείο ήταν ένα κτηματολόγιο στα τέλη της δεκαετίας  του 60’ και του 70’ που είναι γνωστό σε εμάς τους τοπογράφους που ασχολούνται με το κτηματολόγιο ως «Κτηματολόγιο  Καλιατάκη».

Αυτό σαν προϊόν υπήρχε στον Οργανισμό Κτηματογραφήσεων και Χαρτογραφήσεων Ελλάδος (ΟΚΧΕ)  και ευτυχώς και με προτροπή και πίεση από τον σύλλογο τοπογράφων τότε και με κάποιες φωνές λογικής μέσα από το Κτηματολόγιο δεν πετάχτηκε στα σκουπίδια αλλά διασώθηκε και υπάρχει αυτή τη στιγμή στην Ελληνικό Κτηματολόγιο και μάλιστα  έχει σαρωθεί στο σύνολο του, δηλαδή υπάρχει σε ηλεκτρονική μορφή μετά των πρωτοβουλιών από τους μελετητές του κτηματολογίου.

Πρόκειται για αποτύπωση κτηματολογίου, πάνω σε μεγεθυμένες αεροφωτογραφίες που έγινε παρουσία  μάλιστα με επιτόπου  υπόδειξης των ορίων από τους ιδιοκτήτες και τους τότε αγροφύλακες και παράλληλα γινόταν και πίνακας φερόμενων  ιδιοκτητών των εκτάσεων.

Αυτό ξεκίνησε από την Κρήτη περίπου το 1969 και συνεχίστηκε μέχρι το 1974 , όταν  έφτασε μέχρι τη Λάρισα και σταμάτησε . Καλύπτει όλη την Κρήτη, όλη την Πελοπόννησο,  και από την ηπειρωτική Ελλάδα  Αιτωλοακαρνανία , Στερεάς Ελλάδα και μέχρι τη Λάρισα.

Πάρα πολλοί μελετητές το εκμεταλλεύτηκαν αυτό, με δική τους πρωτοβουλία, το πήραν, το σάρωσαν και το εφάρμοσαν για να φτιάξουν πίνακα φερόμενων ιδιοκτητών και προκαταρκτικών υποβάθρων. Eνώ είναι εξαιρετικά χρήσιμο και για τους πολίτες να εντοπίσουν και να δηλώσουν τα ακίνητα τους στο Κτηματολόγιο

Είναι πολύ σημαντικό γιατί  πρόκειται για έργο,  το οποίο έγινε σε ανύποπτο χρόνο, όπως προανέφερα , σε πολλές περιπτώσεις με παρουσία των ιδιοκτητών αλλά και με τους αγροφύλακες που θεωρητικά ήξεραν τότε τα ακίνητα και μπορεί κάλλιστα να δώσει και ένα στοιχείο ιδιοκτησίας. Πρόκειται για ένα πάρα πολύ σημαντικό εργαλείο χρησικτησίας, το οποίο έγινε σε ανύποπτο χρόνο στο παρελθόν και δεν μπορεί εύκολα να αμφισβητηθεί.

Στα Γραφεία Κτηματογράφησης, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να δουν   Κτηματολογικούς  Πίνακες της εποχής αυτής, στους οποίες  έχουν καταγραφεί τα στοιχεία του ιστορικού  καλλιεργητή ( Επώνυμο, Όνομα, Παρώνυμο και ενδεχομένως Μητρώνυμο) και στοιχεία για τα ιστορικά αγροτεμάχια (Κωδικός, ΚΑΕΚ,   και ενδεχομένως Τοπωνύμιο και Εμβαδόν).

Επίσης στις πλατφόρμες θεάσεις των μελετητικών εταιριών υπάρχουν αυτά τα στοιχεία ως θεάσεις προκτηματογράφησης:

ΚΤ5_13 (Ν.Φθιώτιδας και Ν.Ευρυτανίας)

ΚΤ5_15 & 18 (Ν.Ηλεία και Ν.Αιτωλοακαρνανίας)

ΚΤ5_20(Ν.Λακωνία)

– Τρόπος δήλωσης ιστορικών αγροτεμαχίων

Όσοι εντοπίσουν στους εν λόγω κτηματολογικούς πίνακες,  εγγραφές στο όνομά τους, μπορούν, αν δεν έχουν  τίτλους, να υποβάλλουν δήλωση χρησικτησίας με το σημερινό Ε9 και αναφορά στις  ιστορικές  εγγραφές.

Όσοι εντοπίσουν στους εν λόγω κτηματολογικούς πίνακες  εγγραφές στο όνομα δικαιοπαρόχων τους,  μπορούν να υποβάλλουν δήλωση κληρονομικού δικαιώματος χωρίς συμβόλαιο  αποδοχής κληρονομιάς με τεκμηρίωση χρησικτησίας στο όνομα του θανόντος δικαοπαρόχου τους,  με βάση

α) Την ιστορική  εγγραφή στον πίνακα  και

β) Μία ένορκη βεβαίωση γνωστού ή συγγενούς.

Όσοι διαθέτουν τίτλους μπορούν να υποβάλλουν δήλωση αναφέροντας ως στοιχεία εντοπισμού την ιστορική εγγραφή. Προϋπόθεση αποτελεί η ταύτιση του τοπωνύμιου του τίτλου με αυτό της ιστορικής εγγραφής.

– Τρόπος συμπλήρωσης δήλωσης ιστορικών αγροτεμαχίων

Σε  όλες τις παραπάνω περιπτώσεις οι δικαιούχοι αναγράφουν στο έντυπο της δήλωσης:

Στην περιοχή Β1 το τοπωνύμιο της ιστορικής εγγραφής (αν υπάρχει στον πίνακα)

Στο πεδίο  ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ, στο τέλος της δεύτερης σελίδας του Φύλλου Ακινήτου της δήλωσης, την φράση: Πρόκειται για την ιστορική εγγραφή της  Κτηματογράφησης του 1970 για το αγροτεμάχιο με Κωδικό αριθμό ………………………………………… στο όνομα του ……………………………….

– Τρόπος εντοπισμού και οριοθέτησης ιστορικών γεωτεμαχίων

Για τα παραπάνω γεωτεμάχια, με ιστορικό κτηματολογικό  αριθμό,  δεν απαιτούνται επιπρόσθετα στοιχεία οριοθέτησης. Μπορείτε μέσα απο τις πλατφόρμες της θέασης που έχουν αναρτημένους οι ανάδοχοι των εκάστοτε περιοχών, να βγάλετε τα αποσπάσματα και τα στοιχεία των γεωτεμαχίων και να τα υποβάλετε μαζί με τις αιτήσεις σας.

Κτηματολόγιο: Δέκα αλλαγές για τις διορθώσεις στην Αθήνα

Τις δέκα αλλαγές στη διαδικασία διόρθωσης των κτηματολογικών στοιχείων που θα εφαρμοστούν για πρώτη φορά στην ανάρτηση του δήμου της Αθήνας παρουσιάζει η εφημερίδα “ΤΑ ΝΕΑ” προκειμένου οι ιδιοκτήτες να τσεκάρουν αν υπάρχουν λάθη στη περιουσία τους.

Ο δήμος της Αθήνας είναι ο πρώτος δήμος της χώρας όπου θα εφαρμοστεί ο νέος τρόπος εξέτασης των ενστάσεων. Η αλλαγή στον τρόπο εξέτασης των ενστάσεων έχει ως στόχο την καλύτερη λειτουργία των ήδη υπαρχουσών επιτροπών ενστάσεων. Σημειώνεται πως αυτές οι νέες ρυθμίσεις έχουν ήδη ψηφιστεί από πέρυσι αλλά θα εφαρμοστούν εφέτος για πρώτη φορά, μια και όλοι πλέον αναγνωρίζουν πως το σύστημα εξέτασης αντιρρήσεων είναι υπερβολικά αργό.

Για 60 ημέρες όποιος έχει ακίνητη περιουσία στον δήμο της Αθήνας έχει δύο τρόπους προκειμένου να ελέγξει την καταγραφή της ιδιοκτησίας του είτε να μπει στη νέα ιστοσελίδα του Κτηματολογίου είτε μέσω των εκτυπωμένων στοιχείων της ιδιοκτησίας του που θα λάβει ταχυδρομικά στη διεύθυνση που έχει υποδείξει ο ίδιος.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον Δήμο της Αθήνας μέσα στο επόμενο διάστημα θα λάβουν email αλλά και αντίγραφα κτηματολογικών αποσπασμάτων.

Η ανάρτηση διαρκεί δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και τέσσερις για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων μένουν στο εξωτερικό αλλά και το Δημόσιο.

Με την διαδικασία αυτή θα δοθεί η δυνατότητα σε όσες και όσους δήλωσαν την ιδιοκτησία τους, αλλά και στο Ελληνικό Δημόσιο, να λάβουν γνώση των αναρτημένων κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, ώστε να μπορούν να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους ή στη γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Μέσω της ανάρτησης αναδεικνύονται ζητήματα για πρώτη φορά τα οποία δεν τα γνώριζε κανείς ακόμη κι αν υπήρχε συμβόλαιο ή άδεια οικοδομής, καθώς για πρώτη φορά συναντιόνται όλες οι διοικητικές πράξεις στον ίδιο χάρτη.

Όσοι δικαιούχοι εντοπίζουν κατά την ανάρτηση σφάλματα στην καταγραφή της ιδιοκτησίας τους (είτε γεωμετρικά είτε αναφορικά με τους τίτλους χωρίς να αφορούν ζητήματα δικαστικής διεκδίκησης) θα μπορούν να καταθέτουν αιτήσεις διόρθωσης στο γραφείο κτηματογράφησης, το οποίο αναλαμβάνει ρόλο «διαμεσολαβητή κτηματογράφησης» και θα συντάσσει υποχρεωτικά έκθεση αποδοχής ή απόρριψης στην οποία θα έχουν πρόσβαση οι ενδιαφερόμενοι μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου με τη χρήση των κωδικών Taxisnet.

Ετσι τα στοιχεία της ανάρτησης θα μεταβάλλονται αιτιολογημένα χωρίς να απευθύνονται πλέον σε Επιτροπές Ενστάσεων, οι οποίες επιβαρύνουν τον πολίτη σε χρήμα και χρόνο.

Οταν ο θιγόμενος δεν συμφωνεί ή όταν οι διορθώσεις είναι εκτεταμένες (αφορούν σφάλματα σε πολλά ακίνητα) ή είναι αναγκαία η προάσπιση δημοσίου συμφέροντος το Γραφείο Κτηματογράφησης θα παραπέμπει σε Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης, οι οποίες θα συσταθούν για τον σκοπό αυτόν.

Βασικός στόχος παραμένει να αποκτήσουν όλα τα ακίνητα Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου με καταρχήν δικαιούχο κυριότητας και να καταγραφούν οι εκκρεμείς διεκδικήσεις, οι οποίες στη συνέχεια θα λυθούν στα δικαστήρια.

Η ανάρτηση για το Κτηματολόγιο στην δήμο της πρωτεύουσας θα αρχίσει την Τετάρτη, 8 Απριλίου του 2020 και οι 10 αλλαγές είναι οι εξής:

  1. Όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους μπαίνοντας στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου (ktimatologio.gr) ώστε το Γραφείο Kτηματογράφησης να μπορεί να επικοινωνήσει μαζί τους καθ’ όλη την διάρκεια της διαδικασίας.
  2.  Η αίτηση διόρθωσης υποβάλλεται στο Γραφείο Κτηματογράφησης με όλα τα στοιχεία που τεκμηριώνουν το αίτημα τους.
  3.  Το Γραφείο Κτηματογράφησης ελέγχει όλα τα αιτήματα και συντάσσει αιτιολογική έκθεση είτε αποδεχόμενη το αίτημα είτε απορρίπτοντας το.
  4.  Στην περίπτωση που το αίτημα του δικαιούχου γίνει αποδεκτό , τότε ο θιγόμενος με δικαίωμα κυριότητας ή επικαρπίας ενημερώνεται άμεσα με email , fax ή συστημένη επιστολή .
  5.  Όποιος ιδιοκτήτης θίγεται –ενημερώνεται -μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου –για την έκθεση που αφορά στην ιδιοκτησία του.
  6.  Ο θιγόμενος μπορεί είτε να συναινέσει με την υποβολή ειδικού εντύπου είτε να υποβάλει αντίρρηση εντός 30 ημερών από την αποστολή της ενημέρωσης.
  7.  Όποιοι ιδιοκτήτες δεν κάνουν άλλη κίνηση θεωρείται ότι αποδέχονται το αποτέλεσμα του Γραφείου Κτηματογράφησης.
  8.  Οι αντιρρήσεις αυτές με τον πλήρη φάκελο των στοιχείων τεκμηρίωσης της έκθεσης καθώς και όλες οι περιπτώσεις που κρίνονται από το Κτηματολόγιο , διαβιβάζονται και εξετάζονται από τις Επιτροπές Υποθέσεων Κτηματογράφησης.
  9.  Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται σε κάθε φάση της διαδικασίας.
  10.  Κατά την ενημέρωση και πρόσβαση στα δεδομένα των ενδιαφερομένων διασφαλίζεται η διαφάνεια και το αδιάβλητο της διαδικασίας.

Είμαστε δίπλα σας σε όλη την διαδικασία, μην διστάσετε να απευθυνθείτε σε εμάς

 

Η νέα πλατφόρμα για την δήλωση των πραγματικών τετραγωνικών των κτισμάτων από την Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδος

Η νέα πλατφόρμα δημιουργήθηκε από την Κεντρική Ενωση Δήμων Ελλάδος, θα είναι ενιαία σε όλους τους δήμους και θα υπάρχει online σύνδεση με τον ΔΕΔΔΗΕ. Η σχετική πλατφόρμα θα ανέβει σε ιστοσελίδα του δημοσίου (σ.σ.: πιθανότατα στο gov.gr) και οι πολίτες θα εισέρχονται σε αυτή με τους κωδικούς TAXISnet και μέσω του Ε9, το οποίο θα εμφανίζεται στην οθόνη τους, θα μπορούν να υποβάλουν τις δηλώσεις τους για ακίνητα που έχουν την ιδιοκτησία σε όλους τους δήμους της χώρας. Στη συνέχεια, οι σχετικές δηλώσεις θα στέλνονται στους αρμόδιους δήμους, όπου και θα γίνονται οι σχετικές διορθώσεις.

Ως καταληκτική ημερομηνία υποβολής δηλώσεων έχει οριστεί η 31η Μαρτίου, πιθανότατα, όμως, θα υπάρξει παράταση, με δεδομένο ότι δεν έχει ανοίξει ακόμα η πλατφόρμα.

Οσον αφορά, τώρα, εκείνους οι οποίοι κατ’ εφαρμογήν της προϊσχύουσας νομοθεσίας είχαν σπεύσει να δηλώσουν τα εμβαδά των ιδιοκτησιών ή και να ρυθμίσουν σε δόσεις τις οφειλές που προέκυψαν, θα υπάρξει ερμηνευτική εγκύκλιος προς τους ΟΤΑ ότι δεν θα αναζητούνται αναδρομικά τέλη για όσους φανέρωσαν οικειοθελώς αδήλωτα τετραγωνικά.

Για όσους, τώρα, έχουν ήδη καταβάλει κάποια ποσά, μελετάται τρόπος συμψηφισμού τους. Υπενθυμίζεται πως η ρύθμιση καταλαμβάνει κάθε είδους φόρους, τέλη και εισφορές προς τους δήμους της χώρας, ήτοι τέλη καθαριότητας και φωτισμού, ΤΑΠ και δημοτικό φόρο, και αφορά κάθε είδους ακίνητα, ήτοι κατοικίες, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, βοηθητικούς και κοινόχρηστους χώρους κτιρίων και πολυκατοικιών, βιοτεχνικούς και βιομηχανικούς και ακάλυπτους χώρους, νόμιμα ή τακτοποιημένα αυθαίρετα.

«Ηλεκτρονική» παγίδα από την ΑΑΔΕ
Εξηγήσεις στην Εφορία θα κληθούν να δώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι, κατόπιν τακτοποίησης των εκκρεμοτήτων τους με τον δήμο, βρεθούν να έχουν αποκρύψει κάποια τετραγωνικά μέτρα από την επιφάνεια των κτισμάτων που κατέχουν.

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έχει στήσει «ηλεκτρονική» παγίδα στην πλατφόρμα για τα αδήλωτα τετραγωνικά, ώστε, κάθε φορά που πραγματοποιείται μια νέα καταχώρηση αδήλωτων τετραγωνικών στους δήμους, να γίνεται και η διασταύρωση με τα τετραγωνικά που έχουν δηλωθεί στην Εφορία!

Το νέο πρότζεκτ της ΑΑΔΕ προβλέπει τη διασταύρωση των δεδομένων των δήμων για τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων, όπως αυτά αποτυπώνονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, με το αρχείο του Ε9 που είναι καταχωρημένο στο TAXISnet, για τον επανυπολογισμό των δημοτικών τελών και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας.
Επιβολή αναδρομικών για διαφορές στο εμβαδόν.

Όμως, η ΑΑΔΕ δεν θα μείνει μόνο στην αποκάλυψη όσων δηλώνουν λιγότερα τ.μ., για να αποφύγουν την πληρωμή στο 100% των δημοτικών τελών και του ΤΑΠ. Ο έλεγχος θα επεκταθεί, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν και το εμβαδόν που δηλώνεται στο Ε9 είναι το πραγματικό. Για τα ακίνητα που βρεθούν με διαφορές στο εμβαδόν, θα κληθούν οι ιδιοκτήτες στην Εφορία να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και στις διαφορές των τ.μ. θα επιβληθούν και αναδρομικά πρόσθετος ΕΝΦΙΑ, δημοτικά τέλη, ΤΑΠ, κ.λπ.

Υπενθυμίζεται ότι το υπουργείο Οικονομικών, μέσω του Προϋπολογισμού του 2020, έχει εξαγγείλει ότι θα προβεί στη διασταύρωση και την επαλήθευση των στοιχείων που είναι απαραίτητα για τον ορθό υπολογισμό των εσόδων από τέλη καθαριότητας και φωτισμού και άλλα τέλη ακίνητης περιουσίας, με στοιχεία που τηρούνται στο TAXIS (κυρίως το Ε9).

Σύμφωνα με πληροφορίες, θα διασταυρωθούν τα στοιχεία για τα τετραγωνικά μέτρα των κτισμάτων που έχουν δηλωθεί από τους δημότες στα έντυπα Ε9 με τα αντίστοιχα στοιχεία που αποτυπώνονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, μέσω των οποίων εισπράττονται τα δημοτικά τέλη.

Σε όσες περιπτώσεις διαπιστωθεί ότι οι επιφάνειες των ακινήτων που έχουν δηλωθεί στο Ε9 είναι μεγαλύτερες από τις αναγραφόμενες στους λογαριασμούς ρεύματος, τα δημοτικά τέλη θα αναπροσαρμοστούν, όχι όμως αναδρομικά!

Ποιες θα είναι οι κατηγορίες ακινήτων στην πλατφόρα

Τέσσερις θα είναι, βάση πληροφοριών, οι κατηγορίες ακινήτων, που θα μπορούν να δηλωθούν στην ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα, για να απαλλαγούν οριστικά οι ιδιοκτήτες τους από οποιεσδήποτε αναδρομικές επιβαρύνσεις.
Η νέα πλατφόρμα, η οποία αναμένεται να ανοίξει από μέρα σε μέρα, ενώ, αρχικά, φαινόταν ότι θα αφορούσε μόνο τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά, τελικά θα περιλαμβάνει κι άλλες περιπτώσεις. Πέρα από τα αδήλωτα τετραγωνικά, η ρύθμιση διευρύνεται σε τρεις ακόμα κατηγορίες ακινήτων, κάτι που, εξαρχής, αποτέλεσε επιδίωξη της ΠΟΜΙΔΑ.

• Η πρώτη αφορά ακίνητα που δεν είχαν δηλωθεί ποτέ στους δήμους. Οι ιδιοκτήτες τους θα μπορούν να τα δηλώσουν, πλέον, στην πλατφόρμα και να γλιτώσουν από δημοτικά τέλη και φόρους δεκαετίας.
• Η δεύτερη κατηγορία περιλαμβάνει κτίσματα που είχαν παροχή ρεύματος και διεκόπη, αλλά οι πολίτες δεν ήξεραν ότι έπρεπε να κάνουν ειδική δήλωση στους δήμους για να απαλλαγούν από τα δημοτικά τέλη. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, πρόκειται για μια παράλειψη του ΔΕΔΔΗΕ, που ενώ είχε νομοθετική υποχρέωση, δεν ενημέρωνε τους δήμους να διακόπτουν τη χρέωση των δημοτικών τελών.
• Η τρίτη κατηγορία περιλαμβάνει ακίνητα που δεν ρευματοδοτήθηκαν ποτέ και η δυνατότητα απαλλαγής τους νομοθετήθηκε πέρυσι. Πρόκειται είτε για ημιτελή ακίνητα ή για ακίνητα που ολοκληρώθηκε η κατασκευή τους, αλλά δεν κατοικήθηκαν και δεν πήραν ρεύμα. Αν οι ιδιοκτήτες τους αιτηθούν κάποια βεβαίωση από τον δήμο, θα τους ζητηθεί να πληρώσουν αναδρομικά δημοτικά τέλη, οπότε, καλό θα είναι να μπουν στην πλατφόρμα και να τα δηλώσουν. Το πόσο δεν είναι διόλου ευκαταφρόνητο, αφού τα τέλη καθαριότητας και φωτισμού για τους μεν ιδιώτες κυμαίνονται από 1,5 έως 1,8 ευρώ το τετραγωνικό, για τα δε επαγγελματικά ακίνητα από 6 έως 8 ευρώ/τ.μ.

Οπως εξηγεί ο κ. Παραδιάς, στις δύο τελευταίες κατηγορίες οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται μεν από τα δημοτικά τέλη της τελευταίας δεκαετίας, θα πρέπει όμως να καταβάλουν το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) για τα προηγούμενα χρόνια. Αντίθετα, στην περίπτωση των αδήλωτων ακινήτων οι ιδιοκτήτες απαλλάσσονται από κάθε αναδρομική επιβάρυνση και η χρέωση ξεκινά από 1/1/2020. Θα πρέπει, επίσης, να σημειωθεί πως, όταν ένα ακίνητο ξαναπάρει ρεύμα, θα αρχίσει να πληρώνει δημοτικά τέλη από τη μέρα της σύνδεσης με το δίκτυο.

Κοντά στους στόχους το Κτηματολόγιο στις ανοιχτές περιοχές, Καμία άλλη παράταση στις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων δεν πρόκειται να δοθεί

Απο τα επίσημα στοιχεία της Κτηματολόγιο Α.Ε. για τις περιοχές που η διορία έληξε το Σεπτέμβριο έχουν δηλωθεί ανω του 60% του ποσοστού των αναμενόμενων δηλώσεων. αυτός ήταν και ο κύριως λόγος που η περίοδο εμπρόθεσμης δήλωσης έκλεισε.

Το Σεπτέμβριο ολοκληρώθηκε με επιτυχία η υποβολή δηλώσεων στις Περιφερειακές Ενότητες Θεσσαλονίκης, Πιερίας, Άρτας, Πρέβεζας, Λευκάδας, Κορινθίας και Λάρισας καθώς και στις νήσους Κάλυμνος, Κάρπαθος, Κως και Ρόδος. Το ποσοστό δηλώσεων ξεπερνά τον τεχνικό και συμβατικό στόχο του 55% που εξ αρχής είχε τεθεί με τους αναδόχους, με την τελευταία ενσωμάτωση στοιχείων να δείχνει πως το συνολικό ποσοστό φτάνει στο 57% και αναμένεται να ξεπεράσει τις επόμενες ημέρες το 63% λόγω της ενσωμάτωσης των δηλώσεων «εμπρόθεσμης προσέλευσης».

Μάλιστα, στα νησιά Κάλυμνος, Κάρπαθος, Κως και Ρόδος τα στοιχεία δείχνουν πως το συνολικό ποσοστό δηλώσεων φτάνει στο 75% και θα προσεγγίσει τις επόμενες ημέρες ακόμη και το 85% λόγω της ενσωμάτωσης των δηλώσεων «εμπρόθεσμης προσέλευσης».

Η διαδικασία κτηματογράφησης στις περιοχές αυτές συνεχίζεται και για περίοδο δυο ακόμη εβδομάδων για όσους πολίτες δεν έχουν προσέλθει να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους στα κατά τόπους κτηματογραφικά γραφεία, χωρίς την ενεργοποίηση, μέχρι σήμερα, των προβλεπόμενων προστίμων για όσους προσέλθουν εγκαίρως.

Για τις ανοιχτές περιοχές η υποβολή δηλώσεων συνεχίζεται με αυξητικούς ρυθμούς. H διαδικασία κτηματογράφησης βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη καθώς από τα εκτιμώμενα 39,1 εκ. συνολικά δικαιώματα στην Ελλάδα έχουν ήδη ολοκληρωθεί τα 12,9 εκ. (33%), είναι σε εξέλιξη 22,7 εκ. (58%), εκκρεμούν 2,7 εκ (7%) σε μελέτες που δεν έχουν ανατεθεί ως σήμερα, ενώ πρέπει να ενσωματωθούν ακόμα 0.8 εκ (2%) από ειδικές περιπτώσεις.

Η αύξηση της υποβολής των δηλώσεων για τις παραπάνω περιφερειακές ενότητες και τα νησιά υπήρξε κατακόρυφη τον μήνα Σεπτέμβριο, όπως αποτυπώνεται και στα γραφήματα που επισυνάπτονται:

Πρόοδος υποβολής ανα μήνα

Πρόοδος υποβολής δηλώσεων ανά ημέρα τον μήνα Σεπτέμβριο:

πρόοδος υποβολής δηλώσεων 2

Οι περιφερειακές ενότητες στις οποίες λήγει η διορία εμπρόθεσμων δηλώσεων έως τις 31 Οκτωβρίου είναι οι εξής:

ΔΡΑΜΑΣ / ΞΑΝΘΗΣ ->31 . 10 . 2019
ΡΟΔΟΠΗΣ/ΘΑΣΟΥ ->31 . 10 . 2019
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗΣ ->14 . 10 . 2019
ΓΡΕΒΕΝΩΝ ->31 . 10 . 2019
ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ ->31 . 10 . 2019
ΒΟΙΩΤΙΑΣ / ΦΩΚΙΔΑΣ ->31 . 10 . 2019
ΕΥΡΥΤΑΝΙΑΣ / ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ ->31 . 10 . 2019
ΑΙΤΩΛΙΑΣ ΚΑΙ ΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ ->31 . 10 . 2019
ΗΛΕΙΑΣ ->31 . 10 . 2019
ΑΡΚΑΔΙΑΣ ->31 . 10 . 2019
ΛΑΣΙΘΙΟΥ ->31 . 10 . 2019
ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ Ι ->31 . 10 . 2019
ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ->31 . 10 . 2019
ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ ->31 . 10 . 2019

Προσοχή: Καμία άλλη παράταση στις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων δεν πρόκειται να δοθεί καθώς αναμένετε σε όλες αυτές τις περιοχές το ποσοστό των δηλώσεων να ξεπεράσει την αφετηρία του 55% που έχει τεθεί.

Οι πολίτες καλούνται να ανταποκριθούν άμεσα στην δήλωση της ακίνητης ιδιοκτησίας τους καθώς επιβάλλεται απο το σύνταγμα. “ Καθυστέρηση των πολιτών στις δηλώσεις δεν σημαίνει αυτόματη απώλεια της περιουσίας τους. Συνεπάγεται ωστόσο:

– αδυναμία αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας,

– αδυναμία μεταβίβασης ακινήτων και αλλαγής του ιδιοκτησιακού καθεστώτος,

– ενδεχομένως δικαστικές περιπέτειες,

αυξημένο κόστος λόγω της μελλοντικής ενεργοποίησης των προστίμων.

Έγκαιρη δήλωση της ακίνητης ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο σημαίνει:

• Οριστική, χωρίς αμφισβητήσεις, καταγραφή και κατοχύρωση της ιδιοκτησίας των πολιτών

• Ταχύτερες διαδικασίες μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας.

• Διαφάνεια και ασφάλεια στις μεταβιβάσεις ακινήτων

• Αναβάθμιση της αγοράς ακινήτων και αύξηση της αξίας της ακίνητης ιδιοκτησίας με συνέπεια την προσέλκυση επενδύσεων

• Πλήρη διασφάλιση της δημόσιας και δημοτικής περιουσίας

• Αποτελεσματική προστασία του Περιβάλλοντος. Η αμετάκλητη οριοθέτηση των δασών και του αιγιαλού θα αποτελέσει το σοβαρότερο εμπόδιο ενάντια στις καταπατήσεις και την αυθαιρεσία.

• Ορθολογική οργάνωση και ανάπτυξη της χώρας και διευκόλυνση των επενδύσεων.

Με την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου ένας τεράστιος όγκος γραφειοκρατίας θα εκλείψει. Θα υπάρξει πλήρης εκσυγχρονισμός του πλαισίου διαχείρισης γης και ο κάθε πολίτης θα μπορεί να γνωρίζει ανά πάσα στιγμή πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο του ή την περιοχή στην οποία θέλει να επενδύσει. Αποτελεί επίσης το πρώτο βήμα για την δημιουργία του ενιαίου ψηφιακού χάρτη στον οποίο θα αποτυπώνεται η οικοδομική και ρυμοτομική γραμμή, τα όρια των δασικών εκτάσεων, τα όρια των προστατευόμενων περιοχών, τα όρια των αρχαιολογικών χώρων, οι γραμμές των αιγιαλών, οι όροι δόμησης, οι χρήσεις γης και φυσικά τα όρια των οικοπέδων.

Το γραφείο μας με την γνώση και την εξειδίκευση του στα θέματα του Κτηματολογίου είναι δίπλα σας να σας βοηθήσει στην ολοκλήρωση όλων των απαραίτητων διαδικασιών της κτηματογράφησης για όποια περιοχή της Ελληνικής επικράτειας βρίσκεται η ακίνητη περιουσία σας.

Τελευταία προθεσμία για τακτοποίηση ή όχι???? (ο Ν.4495/17 λήγει 8 Νοεμβρίου)

Αίτημα προς το ΥΠΕΝ για παράταση της προθεσμίας υποβολής για τακτοποίηση αυθαιρέτων έστειλε το ΤΕΕ/ΤΔΜ.
Στην επιστολή του αναφέρονται τα εξής:

Θέμα : Αίτημα για παράταση της προθεσμίας υποβολής για τακτοποίηση αυθαιρέτων

Η προθεσμία υποβολής δήλωσης αυθαιρέτων από τους ιδιοκτήτες, σύμφωνα με το νόμο περί νομιμοποίησης αυθαιρέτων (Ν. 4495/17) λήγει στις 8 Νοεμβρίου.

Πολλοί όμως είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν δήλωσαν ακόμη τα αυθαίρετά τους, ενώ αρκετοί είναι οι αντίστοιχοι οι οποίοι δεν γνωρίζουν ότι το κτίσμα τους έχει μικροαυθαιρεσίες και εκκρεμότητες, όπως αυτές αποτυπώνονται στα θεωρημένα σχέδια της πολεοδομίας, (κάτι που συμβαίνει συνήθως στις πολυκατοικίες), με συνέπεια να μην προβαίνουν στη δήλωση των αυθαιρεσιών. Με τη λήξη της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων, το παραπάνω θα έχει ως συνέπεια να διακοπεί ένα μεγάλο ποσοστό μεταβιβάσεων στη χώρα, αφού απαιτείται έλεγχος νομιμότητας. Θα προκύψει συνεπώς κενό νομοθεσίας με τα συνεπακόλουθα για την αγορά ακινήτων. Επιπρόσθετα, το ενδιαφέρον των πολιτών για ένταξη στις διατάξεις του Ν.4495 είναι αυξημένο ιδιαίτερα την τελευταία περίοδο, λόγω και της απόφασης για συνταγματικότητα του νόμου.

Για το λόγο αυτό αιτούμαστε παράταση της προθεσμίας υποβολής για τακτοποίηση αυθαιρέτων μέχρι τέλος του έτους, για έναν νόμο μάλιστα για τον οποίο δε δόθηκε ως σήμερα καμία χρονική παράταση και προτείνουμε μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, να δίνεται ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα για την «τακτοποίηση» μεγάλων παραβάσεων ή ακόμα και εσαεί για τις πολύ μικρές πολεοδομικές αυθαιρεσίες.

Για τη Δ.Ε. του Τ.Ε.Ε./Τ.Δ.Μ.
Ο Πρόεδρος
Δημήτριος Μαυροματίδης


“Παράταση μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να δώσει, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, το υπουργείο Περιβάλλοντος στο νόμο περί τακτοποίησης αυθαιρέτων”.

Η ισχύ του 4495/17 εκπνέει στις 8 Νοεμβρίου, ωστόσο το αλαλούμ που υπάρχει στη χώρα με την άναρχη δόμηση έχει δημιουργήσει στο ΥΠΕΝ πονοκέφαλο, αφού καλείται να διαχειριστεί εντός ολίγων μηνών, παθογένειες δεκαετιών.

Το σχέδιο που φαίνεται να προκρίνεται για να αναλάβει τα ηνία μετά τη μικρής διάρκειας πίστωση χρόνου είναι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου που μέσω αυτής οι πολίτες προσωρινά θα τακτοποιούν τις αυθαιρεσίες τους. Την ίδια ώρα, εκτός του αναπτυξιακού πολυνομοσχεδίου τέθηκαν οι διατάξεις του υπουργείου Περιβάλλοντος για τις επιπλέον εκπτώσεις στα πρόστιμα σε όσους ιδιοκτήτες επιθυμούσαν να τακτοποιήσουν τις ιδιοκτησίες τους πριν από την εκπνοή του νόμου. Οι αντιδράσεις από μερίδα πολιτών και φορέων κατά τη διαβούλευση οδήγησαν το υπουργείο να τις αποσύρει, στη λογική ότι η ασυνέπεια δεν πρέπει να επικροτείται.

Το γεγονός ότι στην Ελλάδα υπάρχουν περισσότερα από 2,5 εκατ. κτίσματα με μικροαυθαιρεσίες και περίπου 1,5 εκατ. αυθαίρετα αποτελεί μεγάλο πονοκέφαλο για το υπουργείο, καθώς καλείται μέσα σε περιορισμένα χρονικά πλαίσια να διαχειριστεί παθογένειες δεκαετιών. Οπως τονίζουν επαγγελματίες του κλάδου στον Ελεύθερο Τύπο, οι συνεχείς νόμοι περί τακτοποίησης κτισμάτων γέννησαν στους πολίτες την πεποίθηση πως δεν θα κλείσουν τα… παραθυράκια.

Αποτέλεσμα αυτού να παρατείνονται μαζί με τις προθεσμίες και τα κακώς κείμενα. Από τις μέχρι στιγμής αυτοψίες που πραγματοποιούν μηχανικοί για χάρη των πελατών τους, υπάρχουν 2 κατηγορίες ιδιοκτητών: Εκείνοι που προχωρούν συνειδητά σε παρεμβάσεις, έχοντας στα υπόψη πως θα δοθεί ένα ακόμα συγχωροχάρτι και οι υπόλοιποι που έκαναν αλλαγές στις κατοικίες τους εκτιμώντας πως δεν είναι απαραίτητο να δηλωθούν στην πολεοδομία. Οι μικροαυθαιρετούχοι, οι οποία μάλιστα αγνοούν ότι παρανόμησαν, εκτιμάται πως είναι δεκάδες.

Πάντως και μικρής διάρκεια παράταση να δοθεί, το πρόβλημα κατά τους ειδικούς είναι τόσο μεγάλο που χρειάζονται δραστικά μέτρα. Σε κάθε περίπτωση, όπως τόνισε στον «Ε.Τ.» ο υφυπουργός ΠΕΝ Δημήτρης Οικονόμου, «η κυβέρνηση δεν έχει σκοπό να φέρει νέο νόμο αυθαιρέτων και η δήλωση των κτισμάτων δεν μπορεί να συνεχίζεται επ’ άπειρον καθώς δίνει λάθος μήνυμα και είναι ασύμβατο με το πνεύμα του Συντάγματος και το γράμμα της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας».

Στις λύσεις που εξετάζει η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος φαίνεται να προκρίνεται η πρόταση του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας για την άμεση λειτουργία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων, η οποία θα περιλαμβάνει την αναλυτική καταγραφή της σημερινής – πραγματικής, όχι στα σχέδια- κατάστασης όλων των κτισμάτων της χώρας και μέσω αυτής θα μπορεί, για ένα συγκεκριμένο διάστημα, να γίνεται τακτοποίηση αυθαιρέτων.

Σε περίπτωση που προκριθεί αυτή η λύση, ο μηχανικός θα πρέπει να δηλώνει τα κτίρια τα οποία έχουν παραβάσεις και για όσα ξεπερνούν το 40% η τακτοποίηση πιθανόν να γίνεται με αυστηρότερα πρόστιμα, σύμφωνα με τα ίδια σενάρια που εξετάζουν στην κυβέρνηση. «Μετά το πέρας της συγκεκριμένης περιόδου, η δυνατότητα τακτοποίησης θα πρέπει να “κλειδώσει” για τις μεγάλες παραβάσεις και να παραμείνει διαθέσιμη για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα για τις μικρότερες αυθαιρεσίες – και πιθανώς εσαεί για τις μικροαυθαιρεσίες, όπως ισχύει ήδη από τους νόμους Καλαφάτη και Σταθάκη για τα αυθαίρετα», εξηγούν πηγές κοντά στο ΤΕΕ, που έχει κάνει αυτήν την πρόταση.

Κατά τις ίδιες πηγές, το σκεπτικό για να ακολουθηθεί αυτή η διαδικασία προκύπτει από το γεγονός ότι το 75% των δηλώσεων αυθαιρέτων έως σήμερα είναι σε κτίρια με οικοδομική άδεια και αυτός είναι από τους λόγους που επιδιώκεται να υπάρξει αυτή η δυνατότητα καθώς μεταγενέστερα οι ιδιοκτήτες που δε γνωρίζουν και άρα δε θα κάνουν καμία ενέργεια, δε θα μπορούν να μεταβιβάσουν την περιουσία τους.

Σε δεύτερο χρόνο, δηλαδή μετά τη λήξη του νόμου και των σχετικών πιστώσεων χρόνου, τα ηνία αναμένεται να πάρουν οι ελεγκτές δόμησης που έχουν ήδη το πράσινο φως για να προχωρήσουν με συνοπτικές διαδικασίες σε κατεδαφίσεις για όσους δεν προέβησαν σε καμία απολύτως ενέργεια.

Ωστόσο, για τις περιπτώσεις που οι ιδιοκτήτες προβαίνουν αυτοβούλως σε κατεδάφιση των αυθαίρετων κτισμάτων τους, το αρμόδιο για τη διαπίστωση της κατεδάφισης όργανο συντάσσει και εκδίδει πρωτόκολλο συμμόρφωσης, με το οποίο βεβαιώνεται η σχετική διαδικασία. Το πρωτόκολλο κατεδάφισης κοινοποιείται στις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης για να εφαρμοστεί η διαγραφή προστίμων.

Επιπλέον, αν έχει διαφοροποιηθεί η αυθαίρετη κατασκευή (ως προς τις διαστάσεις ή το υλικό, τη θέση ή αν έχουν γίνει επεκτάσεις), τότε σε σχέση με το αρχικό πρωτόκολλο κατεδάφισης η διαδικασία εξελίσσεται χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση νέου πρωτοκόλλου.

Αξίζει να σημειωθεί ότι κατά τη διαβούλευση, το νομοσχέδιο προέβλεπε να ανέρχεται στο 30% (παραμένει στο 20%) η έκπτωση για όσους ιδιοκτήτες επέλεγαν να πληρώσουν όλο το ποσό του προστίμου για την υπαγωγή του αυθαιρέτου τους μέχρι τη λήξη του νόμου. Ταυτόχρονα, περιλάμβανε διάταξη που έδινε 20% έκπτωση για εκείνους που θα έδιναν το 30% του ποσού που τους έχει επιβληθεί, ωστόσο και αυτή διατηρείται στο 10%.

Στοιχεία ΤΕΕ

Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, έχουν ξεκινήσει τις διαδικασίες υπαγωγής στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης περίπου 280 χιλιάδες ακίνητα με αυθαιρεσίες, έχουν προχωρήσει σε επόμενα βήματα ακόμη 300.138 ακίνητα, σε φάση υπαγωγής βρίσκονται 468.784 φάκελοι ενώ έχουν περαιωθεί οι διαδικασίες για 221.302 ακίνητα. Παράλληλα, έχουν εκδοθεί συνολικά 1.923.539 βεβαιώσεις μεταβίβασης για ακίνητα από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Το σύνολο των δηλωμένων αυθαιρέτων ανέρχεται στα 1.455.086.

• Από τις δηλώσεις που κατατέθηκαν στο πλαίσιο του ν. 4014/11, περίπου 88.000 δεν έχουν μεταφερθεί στη νέα ρύθμιση. Από αυτές, οι 47.000 βρίσκονται σε διάφορα ενδιάμεσα στάδια της διαδικασίας και επομένως βρίσκονται «στον αέρα» (λόγω ΣτΕ).

Το μεγαλύτερο μέρος των αυθαιρέτων βρίσκεται σε περιοχές εντός σχεδίου (71% του συνόλου), σε νόμιμα κτίρια (75% του συνόλου). Κύρια κατοικία είναι το 20% των αυθαιρέτων, εξοχική το 62%, επαγγελματικά κτίρια υπηρεσιών το 13%, κτίρια τουρισμού, βιομηχανίας το 3% και κτίρια μεταποίησης του πρωτογενούς τομέα το 2% των δηλώσεων. Οπως αναφέρουν υψηλόβαθμες πηγές του ΤΕΕ, η γενικότερη εικόνα δείχνει πως το 25% των δηλώσεων αφορά ακίνητα χωρίς καμία οικοδομική άδεια και το 75% αυθαιρεσίες σε κτίσματα με οικοδομική άδεια.

• Από τα αυθαίρετα που έχουν δηλωθεί στην ισχύουσα ρύθμιση, τα 398.000 έχουν χτιστεί την περίοδο 2004-2011 και τα 355.000 την περίοδο 1983-2003. Παλαιότερα του 1983 είναι περίπου 260.000 ακίνητα με αυθαιρεσίες.

Από γεωγραφικής άποψης, το 35,6% των δηλώσεων αυθαιρέτων αφορούν την Αττική και το 17% την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας. Το 16,3% των προστίμων προέρχονται από την Ανατολική Αττική, το 7% από τον βόρειο τομέα Αθηνών, το 4,2% από τον κεντρικό τομέα Αθηνών, το 3,9% από τη Χαλκιδική, το 3,8% από τον νότιο τομέα Αθηνών και ακόμη 3,8% από τη Μύκονο.

Τα έσοδα από τις δηλώσεις αυθαιρέτων είναι 2.393.798.075 ευρώ και αφορούν τις υπαγωγές στους τρεις τελευταίους νόμους 4014/2011, 4178/2013 και 4495/2017. Ειδικότερα, για το νόμο 4014/2011 τα έσοδα ήταν 1.002.062.320 ευρώ, για το ν. 4178/2013 τα έσοδα ανέρχονται σε 1.064.802.251 ευρώ και για τον τωρινό νόμο, τον 4495/2017, φτάνουν τα 326.933.495 ευρώ.

Υπενθυμίζεται πως τα αυθαίρετα προ του 1955 δεν θεωρούνται αυθαίρετα, δεν τους επιβάλλονται πρόστιμα νομιμοποίησης και επιτρέπεται η μεταβίβασή τους. Το ίδιο ισχύει και για παλαιά αυθαίρετα που έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τους αντίστοιχους νόμους του 1977, 1983, 1985 και 2005. Τα αυθαίρετα 1955-1975 νομιμοποιούνται με την καταβολή παραβόλου 250 ευρώ, χωρίς την πληρωμή προστίμου. Τα αυθαίρετα 1975-1982 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παραβόλου και του 15% του προστίμου.
Τα αυθαίρετα από 1ης.1.1983 έως 1η.1.1993 νομιμοποιούνται με την πληρωμή παραβόλου και του 60% του προστίμου, ενώ για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από 1ης.1.1993 έως 31.12.2003 καταβάλλεται ποσοστό 80% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Από 1ης.1.2004 έως 28.7.2011 καταβάλλονται το παράβολο και το 100% του προστίμου. Για τα αυθαίρετα με παρανομίες άνω του 40%, η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνει με επιπλέον αγορά συντελεστή, όταν ετοιμαστεί το σχετικό ηλεκτρονικό
σύστημα.

Παράβολα προστίμων
1. 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ.
2. 500 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 100 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ.
3. 1.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 500 τ.μ. και μέχρι 2.000 τ.μ.
4. 4.000 ευρώ για κτίριο/χρήση άνω των 2.000 τ.μ. και μέχρι 5.000 τ.μ.
5. 10.000 ευρώ για κτίριο/χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ.

Μειώσεις στα πρόστιμα για ειδικές κατηγορίες πολιτών
Για ΑμεΑ που καταβάλλουν το 15%-20% του προστίμου ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας (για 80% και 67%) και το εισόδημα (με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 60.000 ευρώ για την πρώτη περίπτωση και 18.000 ή 24.000 ευρώ αντίστοιχα για τη δεύτερη περίπτωση).

Για παλιννοστούντες ομογενείς και πολύτεκνους που καταβάλλουν το 20% του προστίμου οι πρώτοι και το 20%-50% οι δεύτεροι, ανάλογα με τις περιπτώσεις, π.χ.:

Τρίτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 40.000 ευρώ, καταβάλλουν ποσοστό 30% του προστίμου. Οι διατάξεις αυτές εφαρμόζονται και για τις μονογονεϊκές οικογένειες.

Πολύτεκνοι με ατομικό εισόδημα έως 40.000 ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως 80.000 ευρώ καταβάλλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Πολύτεκνοι με δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνεια μικρότερη των 80 τ.μ.) καταβάλλουν 50% του προστίμου.

άρθρο: eleftherostypos.gr

Το γραφείο μας και η πλατφόρμα του website μας είναι στην διάθεσή σας να σας προσφέρει περισσότερες πληροφορίες και να σας βοηθήσει στην ολοκλήρωση των ενεργειών σχετικά με τις διαδικασίες και τις υποχρεώσεις που έχετε για την εξασφάλιση της περιουσίας σας. Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

Παρατάσεις στις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο

Ηδη «έκλεισαν» τα Δωδεκάνησα όπου, σύμφωνα με πληροφορίες, δεν θα δοθεί νέα παράταση επειδή η συλλογή των δηλώσεων έφτασε στο 70% (έχουν δοθεί επιπλέον τέσσερις μήνες παράταση με υπουργικές αποφάσεις).

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Κτηματολογίου μέχρι στιγμής, έχουν δηλωθεί συνολικά 4.121.706 δικαιώματα (ποσοστό 29,78%). Το ποσοστό αυτό δεν είναι καθόλου ικανοποιητικό για την έως τώρα πορεία της συλλογής δηλώσεων.

Από το Γραφείο Τύπου του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκδόθηκε η ακόλουθη ανακοίνωση:

Με απόφαση του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Δημήτρη Οικονόμου δίνονται παρατάσεις στις προθεσμίες υποβολής δηλώσεων στο Κτηματολόγιο ως ακολούθως:

1. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 16 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

-Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
-Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.
-Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Πρέβεζας και Άρτας της Περιφέρειας Ηπείρου και της Περιφερειακής Ενότητας Λευκάδας της Περιφέρειας Ιονίων Νήσων.
-Στους Καλλικρατικούς Δήμους Αγιάς, Κιλελέρ, Λαρισαίων και Φαρσάλων της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας της Περιφέρειας Θεσσαλίας και Παροχή Υποστηρικτικών Υπηρεσιών.

2. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 16 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

– Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Θάσου και Ροδόπης της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Γρεβενών της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου.
– Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Ευρυτανίας και Φθιώτιδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλοακαρνανίας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αρκαδίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.
– Στην Κοινότητα Οινόης της Περιφερειακής Ενότητας Δυτικής Αττικής της Περιφέρειας Αττικής.

3. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 1 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

– Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Δράμας και Ξάνθης της Περιφέρειας Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.
– Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Βοιωτίας και Φωκίδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ηλείας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Γόρτυνας, Φαιστού, Μινώα Πεδιάδας, Αρχανών – Αστερουσίων και Βιάννου της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης.
– Στους προκαποδιστριακούς Δήμους Αγίου Κωνσταντίνου, Αγρινίου, Θεστιέων (πρώην κοινότητες Καινουργίου, Προσηλίων), Νεάπολης και Παραβόλας και στις Κοινότητες Αγίου Νικολάου, Δοκιμίου, Καμαρούλας, Νέας Αβόρανης και Παναιτωλίου της Περιφερειακής Ενότητας Αιτωλίας και Ακαρνανίας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος.

4. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 1 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται:

– Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Καστοριάς και Φλώρινας της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Εύβοιας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδας.
– Στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λακωνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.
– Στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου.

5. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 16 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Κορινθίας και Αργολίδας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

6. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 28 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Μεσσηνίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.

7. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 8 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Λασιθίου της Περιφέρειας Κρήτης.

8. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 13 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 31 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στους προκαποδιστριακούς Δήμους Ιωλκού (πρώην κοινότητες Αγίου Ονουφρίου, Ανακασιάς και Άνω Βόλου) και Νέας Ιωνίας και στις Κοινότητες Αγίου Βλασίου, Αγίου Λαυρεντίου, Αγριάς, Άλλης Μεριάς, Άνω Λεχωνίων, Διμηνίου, Δρακείας, Κάτω Λεχωνίων, Κατωχωρίου, Μακρινίτσης, Πορταριάς και Σταγιατών της Περιφερειακής Ενότητας Μαγνησίας της Περιφέρειας Θεσσαλίας.

9. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 13 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Μαγνησίας και Σποράδων της Περιφέρειας Θεσσαλίας.

10. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 09 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 29 Νοεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στους προκαποδιστριακούς Δήμους Αιγίου και Ερινεού (πρώην κοινότητες Ζήριας, Νέου Ερινεού, Καμαρών) και στις Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου, Βαλιμιτίκων, Δημητρόπουλου, Διγελιωτίκων, Κουλούρας, Λόγγου, Ροδοδάφνης, Σελιανιτίκων, Σελινούντος και Τεμένης της Περιφερειακής Ενότητας Αχαΐας της Περιφέρειας Δυτικής Ελλάδος.

11. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής από την 01 Οκτωβρίου 2019 μέχρι την 14 Οκτωβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούνται στις υπόλοιπες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

12. Δίνεται παράταση της προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους της ημεδαπής, της αλλοδαπής και για το Ελληνικό Δημόσιο από την 17 Σεπτεμβρίου 2019 μέχρι την 30 Σεπτεμβρίου 2019 επί των ακινήτων που κτηματογραφούντα στις Κοινότητες Αρχαίας Κορίνθου, Εξαμιλίων, Ξυλοκερίζης και Ισθμίας της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας της Περιφέρειας Πελοποννήσου.